Раздел здания на отдельные помещения

  Если же собственник здания (помещения) хочет продать его часть, то для этого требуется выделить это помещение как отдельный объект недвижимости. 

 Такое действие требует разработки технического заключения о возможности выделения части здания (помещения), подготовки технического плана и регистрации права на  выделенный объект.

Для выделения части помещения нужны координаты здания.

Согласно ФЗ № 221 с изм на 02.08.2019 г. признаки изолированности помещения включают в себя:

♦ Самостоятельное назначение объекта.

♦ Наличие отдельного входа.

♦  Данное помещение не должно использоваться для доступа в другие  части здания или помещения, либо для прохода к общему имуществу собственников здания или к инженерным коммуникациям.

 При этом также нужно учитывать ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. (с изм на 02.09.2019г), в котором говорится:

"Образование новых помещений происходит  только за счет внутреннего объема здания".

"Вновь образованное помещение должно иметь собственный выход к местам общего пользования (лифтам, коридорам, лестницам и т.п.), либо на улицу.".

Наша компания оказывает полный перечень услуг - от разработки проектной документации, технических заключений и составления технического плана до согласования в соответствующих инстанциях.

Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную  консультацию  по  интересующему Вас вопросу.

Наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы. 

Для обратной связи  оставьте Вашу электронную почту или телефон, укажите удобное для общения с Вами время.

 

Будем рады Вам помочь!